Wie een nieuwe hyptheeklening afsluit mag de rentekosten als aftrekpost opvoeren, mits je direct annuïtair op lineair aflost op de lening. Maar bij het afsluiten van een hypotheek komen ook nog andere kosten kijken. Hoe zit het daar fiscaal precies mee?
In de serie Slimme aftrekposten bij de belastingaangifte 2017 geeft Business Insider een overzicht van de belangrijkste dingen waar je op moet letten dit jaar, als het aangifteseizoen vanaf 1 maart weer van start gaat.
Wat betreft de kosten van een nieuwe hypotheek is het zaak de volgende dingen in de gaten te houden:
Wel aftrekbaar bij hypotheek
Naast de hypotheekrente mag je ook de kosten aftrekken die je hebt gemaakt om de hypotheeklening te verkrijgen, mits het om een lening gaat waarbij je maandelijks aflost.
Denk hierbij aan:
- Taxatiekosten van je huis
- Notariskosten voor de hypotheekakte
- Afsluitprovisie van de hypotheek
- Financieringskosten van nieuwbouwdepot of verbouwingsdepot
- Eventueel betaalde boeterente
- Betaalde bouwrente na het sluiten van de voorlopige koopovereenkomst
- Kosten van de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie.
Niet aftrekbaar bij hypotheek
- Notariskosten voor de koopakte
- Courtage voor de makelaar die jouw huis heeft verkocht.
- Betaalde overdrachtsbelasting
- Rekeningen voor onderhoud of een verbouwing
- Premies voor je opstalverzekering
- Premies voor een kapitaalverzekering eigen woning
- Rentekosten over het deel van een geldlening dat je niet gebruikt voor de financiering van de eigen woning, bijvoorbeeld als je er een auto mee koopt
Zie hier voor het uitgebreide overzicht van aftrekposten rond de eigen woning.